Měl jsem tu smůlu, že jsem se nemohl zúčastnit dramatického zasedání ZMČ Prahy 2, které proběhlo 27.6. a z jehož programu bylo nakonec staženo projednávání dlouho očekávaného bodu „Pravidla prodeje obecních bytů“. Z kusých zpráv, které jsem v dalekém zahraničí měl, jsem se dozvěděl, že pan starosta se takto rozhodl po dramatické diskuzi na předchozím zasedání Majetkového výboru . Tímto krokem se konečně otevřel prostor pro skutečnou diskuzi mezi všemi politickými subjekty, ten hlavní důvod je ovšem nasnadě. Je to snaha pana starosty, aby uvedená pravidla byla nakonec schválena všemi politickými subjekty zastoupenými v MČ. Hned po návratu jsem proto sáhl po červencovém čísle Novin MČ Prahy 2, ale po přečtení diskusní rubriky na téma prodeje bytů jsem musel konstatovat, že pan ing. Paluska si předsevzal úkol přímo nadlidský. Nejde tu jen o diametrálně odlišné postoje jednotlivých stran, ať už koalice či opozice, ale jak on sám ve svém příspěvku přiznává , v samotné ODS panují jak v otázce způsobu selekce domů nabídnutých k prodeji, tak v otázce ceny velmi odlišné názory.
Zasedání MV dne 26.7.2011 se pak stalo spíše jakýmsi diskusním forem, které mělo dát odpověď na to, zda by bylo možno nalézt politickou shodu alespoň v některých základních parametrech způsobu prodeje obecních bytů. TOP 09 vystoupila se vstřícným návrhem, totiž vyjádřila ochotu akceptovat v této fázi již existující seznam domů vyřazených z prodeje, ovšem za té podmínky, že bude všemi ostatními subjekty jasně deklarována vůle postupně uvolňovat k prodeji i další domy. Na tento ústupek následně přistoupilo i OSB, ovšem s určitým variantním návrhem, aby byl naopak vytvořen seznam domů, které se prodávat budou. I tato varianta se ukázala pro všechny přijatelná.
Následná diskuze o ceně však odhalila v plné nahotě, jak nereálná je představa dojít v tomto bodě k nějakému přijatelnému konsenzu. Nejednota názorů v rámci ODS se projevila dokonce v tom, že někteří její členové považovali za nutné sdělit, že zde vyjadřují svůj osobní názor a nikoli postoj své strany. A lze pochopit, že řada členů této strany může mít problém smířit se s tím, že koaliční návrh je velmi výrazným ústupkem oběma menším levicovým stranám. TOP 09 rozhodně odmítla „politickou“ konstrukci ceny, tedy ten princip, že by odhadce dostal politické zadání automaticky snížit kupní cenu o 50%. My jsme deklarovali ochotu nabídnout kupujícím možnost diferencované slevy 10-30% za závazek byt po dobu 5-10 let užívat a dále jej nepřeprodat. Takovou konstrukcí ceny, která by omezila možnost spekulace, bychom zároveň částečně respektovali i ostatními subjekty zdůrazňované kriterium tzv. „obsazenosti bytu“ , vycházet je ovšem třeba z dikce zákona o obcích , tedy ceny v místě a čase obvyklé. Diskuze se pak až do konce točila právě okolo pojmu „cena obvyklá obsazeného bytu“, který hájí jak koalice tak opoziční kolegové z OSB. V temných dobách nesmyslné regulace nájemného a brutálního omezování vlastnických práv majitelů domů musela cena nájemního bytu skutečně logicky reflektovat tuto skutečnost, v této fázi jsme se ovšem, sice pomalu, ale přece jen, posunuli dále. Regulace nájemného končí a poslední novela Občanského zákoníku z letošního roku narovnává vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem, takže například převody nájemních smluv na osoby blízké jsou omezeny maximálně na dobu 2 let a tím mizí i určité věcné břemeno obsazenosti bytu na věčné časy, nebo se alespoň velmi podstatně snižuje.
Právě ve vnímání tohoto aspektu se velmi liší postoje TOP 09 a OSB, ač ve všech ostatních bodech tématu prodeje obecních bytů jsme ve shodě, a vyplynulo to i z diskuze na MV. Byli jsme proto panem starostou vyzváni, „abychom se dohodli a přišli s nějakým návrhem“. Jednání mezi TOP 09 a OSB proběhla ale už řada, a to ve velmi věcném duchu a právě proto je oběma subjektům jasné, že vzájemná dohoda o ceně resp. způsobu její konstrukce je velmi málo pravděpodobná..Navíc tato snaha o vytváření jakési „Národní fronty ad hoc“ je pro nás skutečně nepřijatelná, což jsme také deklarovali. Koalice přitom na rozdíl od obou opozičních subjektů, neudělala zatím jediný vstřícný krok, přičemž argumentuje tím, že koaliční návrh se rodil velmi těžce a za skřípění zubů všech zúčastněných. To si lze při současné politické konstelaci velmi dobře představit, není to ovšem náš problém, ale váš, dámy a pánové. Pokud dokážete předložit koaliční návrh, který by dokázal skutečně reflektovat postoje všech 5 politických subjektů, velmi to přivítáme…
Otto Schwarz, předseda klubu zastupitelů TOP 09 Praha 2
