Je přelom měsíce dubna a května, což je z pohledu finanční zprávy období, kdy rozesílá občanům složenky s úhradou daně z věcí nemovitých. Jestli jste již příslušný předpis do schránky, mailem nebo datovou schránkou obdrželi, tak vás možná nepříjemně překvapila její výše. Sazby daně z nemovitých věcí se od 1. ledna 2024 zvyšují o ca 80 %. Zvýšení daně samozřejmě zasáhne všechny poplatníky. Navíc jsem na stránkách finanční zprávy nalezl ještě toto:
Od zdaňovacího období roku 2024 se zavádí inflační koeficient, kterým se násobí výsledná daň z pozemků a výsledná daň ze staveb a jednotek. Pro zemědělské pozemky je inflační koeficient vždy 1,0, protože při stanovení základu daně u těchto pozemků se již inflace zohledňuje. Změnu inflačního koeficientu bude vyhlašovat Ministerstvo financí formou sdělení zveřejněného ve Sbírce zákonů a mezinárodních smluv do 30. 6. kalendářního roku bezprostředně předcházejícího zdaňovacímu období. Meziročně může dojít ke zvýšení inflačního koeficientu maximálně o 20 % (tj. o jednu pětinu). Na zdaňovací období roku 2024 je inflační koeficient stanoven na základě přechodných ustanovení zákona o dani z nemovitých věcí ve výši 1,0. Pokud dojde ke změně inflačního koeficientu, poplatník daně nemá povinnost podávat daňové přiznání, správce daně přepočítá daň inflačním koeficientem z moci úřední a stanoví daň hromadným předpisným seznamem a informuje poplatníky o nové výši daně dle jimi zvoleného způsobu.
I přesto, že je daň z nemovitých věcí jedinou daní, která jde přímo do rozpočtu obcí, tak jednotlivé obce zvýšení daně ve svém rozpočtu moc nepocítí. Financování měst a obcí v ČR je dáno tzv. Rozpočtovým určením daní (RUD) a v rámci dalších změn dojde k celkovému ponížení příjmu obcí. Stát sice zvýší příjem obcím na straně výběru daně z nemovitých věcí, na druhé straně jim vezme jinde. Pro obce je tato situace velice nekomfortní, protože stát „chytře“ u zvýšení této daně může poukazovat na obce, přesto obce budou ve svém financování kráceny.
Kromě toho mají samosprávy i nadále možnost upravit sazby daní pomocí koeficientů a nově mohou některé sazby dokonce snížit až na polovinu. Koeficienty pro výpočet daně z nemovitosti využívalo i naše město, a to pro místní části (Zábědov, Skřeněře, Vysočany). Rada města na svém zasedání 29. dubna doporučuje zastupitelstvu města Nový Bydžov schválit Obecně závaznou vyhlášku, kterou se ruší obecně závazná vyhláška č. 2/2022 o stanovení koeficientu pro výpočet daně z nemovitých věcí, tzn. že pro místní části budou platit stejná pravidla jako pro obyvatele v samotném městě, ale až s účinností od roku 2025. Jiné navyšování daně z nemovitostí město v tuto chvíli nepřipravuje, byť to legislativa umožňuje. Za úvahu určitě stojí to, že na základě rozhodnutí Ústavního soudu (spis. zn. Pl. ÚS 24/23) může obec stanovit vyšší daň z nemovitosti i u konkrétní nemovitosti. Představit si to můžeme třeba u nemovitostí v soukromém vlastnictví, které ubytovávají nepřizpůsobivé občany. Z podnikání těchto vlastníků budov vznikají městu negativní externality, kdy lidé zde žijící znehodnocují veřejný prostor různým náčiním, odpadovými nádobami a podobně. Jelikož by bylo nutné použit pro navýšení sazby u těchto objektů institutu opatření obecné povahy, které je napadnutelné legislativním procesem, vyčká město na ustálenější právní praxi a pak bude případně reagovat.
Martin Kořínek
1. místostarosta města Nový Bydžov
Zdroj: Městský úřad Nový Bydžov
